Wohnflächenberechnung nach WoFlV.
Nachvollziehbare Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung – Raum für Raum mit Maßketten dokumentiert. Für die Finanzierung bei der Bank, für Verkauf und Vermietung oder als Grundlage für die Teilungserklärung.
Leistungsumfang
→ Wohnflächenberechnung nach WoFlV mit Maßketten→ Nutzflächen und umbauter Raum→ Aufmaß vor Ort, falls keine Pläne vorliegen→ GRZ- und GFZ-Berechnung→ Abgeschlossenheitspläne für die TeilungserklärungTypische Anlässe
— Finanzierung – Nachweis für die Bank— Verkauf und Exposé— Vermietung und Nebenkostenabrechnung— Aufteilung in Wohnungseigentum
Warum Maßketten?
Banken und Gutachter wollen nachvollziehen können, wie eine Fläche zustande kommt. Deshalb weisen wir jede Teilfläche mit ihren Maßen aus – etwa 4,25 × 3,80 = 16,15 m² – statt nur Endsummen zu nennen. So lässt sich die Berechnung jederzeit prüfen.
Was zählt zur Wohnfläche?
Nach der Wohnflächenverordnung zählen Flächen mit mindestens 2 m lichter Höhe voll, Flächen zwischen 1 und 2 m zur Hälfte, darunter gar nicht. Balkone, Loggien und Terrassen werden in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte angerechnet. Keller, Heizungsräume und Garagen gehören nicht zur Wohnfläche.
Mit oder ohne vorhandene Pläne
Liegen aktuelle Grundrisse vor, rechnen wir auf deren Grundlage. Fehlen Pläne oder stimmen sie nicht mehr mit dem Bestand überein, messen wir vor Ort auf und erstellen dabei auch digitale Bestandspläne.
Wohnflächenberechnung in der Westpfalz und im Saarland
Unser Büro sitzt in Landstuhl. Von hier aus betreuen wir Bauherren unter anderem in Kaiserslautern, Ramstein-Miesenbach, Kusel, Zweibrücken, Pirmasens, Homburg, Saarbrücken und Neunkirchen – und darüber hinaus in ganz Rheinland-Pfalz, im Saarland, in Baden-Württemberg und Hessen.
Gut zu wissen
Wofür brauche ich eine Wohnflächenberechnung?
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Typisch sind Baufinanzierung, Verkauf, Vermietung, Förderanträge und die Aufteilung in Wohnungseigentum. Häufig fordert die Bank sie als Nachweis an.
Wie schnell bekomme ich die Berechnung?
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Mit vorhandenen Plänen meist innerhalb weniger Werktage. Mit Aufmaß vor Ort hängt es vom Termin und der Gebäudegröße ab.
WoFlV oder DIN 277?
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Für Wohnraum ist die Wohnflächenverordnung der übliche Maßstab. Die DIN 277 nutzen wir für Nutz- und Gewerbeflächen oder wenn sie ausdrücklich verlangt wird.
Wohnflächenberechnung anfragen
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